Vente Appartement 2 pièces 42 m² Montpellier (34070)

Ce T2 refait à neuf de 42,10 m2 avec terrasse privative de 9,90 m2 est un espace de vie idéal. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.

T2 REFAIT A NEUF-TERRASSE 9,90 M2 - RÉSIDENCE RÉCENTE - LUMINEUX - BAIES VITRÉES - PREMIER ÉTAGE - MONTPELLIER - CROIX D'ARGENT

À Montpellier, dans le quartier Croix d'Argent, quartier des Grisettes, découvrez cet appartement T2 de 43 m2 situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, à seulement 15 mns de la place de la comédie en tram.

Situé dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les principaux axes de circulation, ce bien constitue une solution idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte profitant de larges ouvertures vers l'extérieur. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse.

L'un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse privative de 9,90 m2. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle permet d'aménager facilement un espace repas, un coin détente ou un espace de télétravail extérieur.

La chambre offre un volume confortable et bénéficie également d'une belle luminosité. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble avec des prestations actuelles.

L'appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une résidence récente aux lignes contemporaines, recherchée pour son confort de vie et sa proximité avec les commodités.

Les plus du bien :

REFAIT à NEUF

• Appartement T2 de 432
• Terrasse privative de 9,90 m2
• Résidence récente
• Grandes baies vitrées
• Belle luminosité
• Cuisine ouverte sur séjour
• Salle de bain contemporaine

• Garage en box fermé

• Copropriété entretenue
• Idéal résidence principale ou investissement locatif



Situation géographique :

Situé dans le secteur Croix d'Argent, à l'ouest de Montpellier, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Les Halles Plaza sont à 5 mns à pieds.

Le tramway ligne 2, station Sabines, est accessible en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement la place de la Comédie, la gare Saint-Roch ainsi que les principaux quartiers de Montpellier.

Les lignes de bus desservent également le secteur et facilitent les déplacements quotidiens.

Le Parc Montcalm, les équipements sportifs, les pistes cyclables et les commerces de proximité participent à la qualité de vie du quartier.

La gare Montpellier Saint-Roch est accessible en environ 10 minutes, la gare Montpellier Sud de France en environ 15 minutes et l'aéroport Montpellier Méditerranée en moins de 15 minutes selon les conditions de circulation.

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à Montpellier qu'à un investisseur recherchant un appartement facile à louer dans un secteur dynamique et bien desservi.

DPE B:B

Prix : 149 000 € FAI charge vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Nicolas ZATJMAN- REISS (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 4O 68 59

Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.

Ouvert à l'inter-agence bien évidemment

Surface habitable : 43 m2 - Terrasse : 9,90 m2 - Appartement T2 - 1 chambre - Séjour avec cuisine ouverte - 1 salle de bain - 1 WC - 1er étage -Ascenseur-Garage Box Fermé- Prix : 149 000 € FAI charge vendeur



Référence annonce :

Dossier no : DEVAP1570009940

Mandat no : 8109

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ZAJTMAN Nicolas