Description T5 à Ajaccio
MAX Immobilier vous propose à la vente un appartement d'exception de type F5 situé au coeur du très recherché secteur du Trottel à Ajaccio. Occupant seul le 6? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien rare développe une superficie habitable de 129,5 m² dont 4,5 m² de placards ( Loi Carrez de 125,28 m²) et bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas seulement des plages, de la place Miot, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Traversant et exposé plein sud, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue sur la mer. Son caractère exclusif est renforcé par un ascenseur privatif sécurisé par clé arrivant directement dans l'appartement, offrant un confort et une intimité particulièrement recherchés. Les volumes généreux constituent l'un des principaux atouts de ce bien avec un vaste séjour de 36,44 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Véritable prolongement des espaces de vie, la spectaculaire terrasse de 74 m² représente un privilège rare dans ce secteur prisé et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement, de la vue mer et du climat méditerranéen. Un garage fermé, en sus du prix, ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations devenues particulièrement recherchées dans le centre d'Ajaccio. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos goûts, tout en valorisant un patrimoine immobilier bénéficiant d'un fort potentiel. Grâce à sa situation privilégiée, son dernier étage, son accès privatif par ascenseur, sa vaste terrasse, sa vue mer et ses annexes, cet appartement réunit des caractéristiques rarement disponibles sur le marché Ajaccien. Il conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'une résidence principale de standing, d'un pied-à-terre de prestige ou d'un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Prix : 765 000 € FAI. Possibilité d'acheter un garage en sus du prix à 25 000 €. Taxe foncière : 2 517 € par an. Charges de copropriété : 851 € par trimestre.
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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 129m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Général Etage : 6
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VA12241-MAXIMMO
- Mise à jour 25/07/2026 à 12:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 370 €
Qualité de connexion internet à Ajaccio (Corse 20)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'agence MAX IMMOBILIER été fondée en 2007 par Yves MENASSÉ.
Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccien depuis 30 ans, il s'est
forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance
pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui
en spécialiste incontournable de la négociation.
- Des biens en exclusivité
- Une méthode de travail rigoureuse et efficace
- Une sélection sérieuse et rapide
- Mieux concevoir le besoin des acquéreurs
- Une garantie de sérieux et de tranquillité pour les vendeurs
- Une gestion simplifiée et une garantie des loyers impayés pour les
bailleurs
NOS AGENCES
Le Groupe MAX IMMOBILIER a été fondée en 2007 par Monsieur Yves MENASSÉ.
Notre rôle: vous assister efficacement dans la réalisation de vos projets immobilier.
Reconnus sur notre région comme un leader dans notre domaine nous saurons répondre et vous assister grâce a une équipe formée en permanence dans le domaine de l'immobilier mais aussi celui du digital.
Nous avons su concilier l'immobilier et les nouvelles technologies.
LE PRIX DE L'INNOVATION AU PALMARÈS DE L'IMMOBILIER 2018 !
« Nous sommes heureux de voir récompenser nos idées, notre volonté de toujours dépasser nos ressources pour mettre en valeur vos biens, répondre à vos demandes, être à votre écoute, vous soutenir dans toute forme de démarche : de l'embryon de votre projet immobilier jusqu'à sa concrétisation ! Et nous sommes fiers de représenter la Corse au niveau National ! » nous affirme Yves Menassé.
Ce prix a salué l'inventivité de l'agence immobilière, sa vision digitale et son utilisation des nouvelles technologies.
À CHACUN SON MÉTIER...
LE NÔTRE SERA TOUJOURS L'IMMOBILIER !
Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccio depuis 35 ans, il s'est forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui en spécialiste incontournable de la négociation.
Entouré d'une équipe de professionnels à qui il a transmis son dynamisme, son savoir et ses connaissances du marché immobilier Ajaccien et de sa micro-région,le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose une gamme de services étendues et répondra à tous vos besoins en effectuant toutes transactions immobilières et commerciales.
Soucieuse de votre confiance, le Groupe MAX IMMOBILIER met un point d'honneur à consacrer du temps pour faire aboutir vos projets immobiliers.
Elle vous assure un suivi complet et personnalisé dans l'accompagnement de vos projets de Vente, d'Achats, de Location ou d'Expertise.
UNE AGENCE CONNECTÉE
Chez MAX nous sommes férus de nouvelles technologies et nous mettons à votre disposition des outils indispensables pour diffuser et vendre votre appartement, maison ou même parking !
Si vous nous confiez votre bien, nos experts dédiés prendront des photographies de Haute Qualité, nous réaliserons également des vidéos avec l'aide d'appareils de dernière technologie et des drones. Nous créerons des plans 3D et nous aiderons de la géolocalisation pour apporter un vrai plus.
Toutes nos annonces sont diffusées dans la presse, sur notre site très bien référencé et également sur nos réseaux sociaux Facebook, Instagram, twitter, Google My Business..
L'Agence immobilière Ajaccio au logo Orange, et reconnaissable, a soufflé l'année dernière ses 10 bougies et pourtant l'esprit commun, nous avons l'impression qu'elle a toujours existé.
Pour son anniversaire, elle a reçu plusieurs cadeaux de taille : d'abord l'ouverture d'une nouvelle agence du côté de Mezzavia.
Le « Grand Ajaccio » est un terrain prospère ou de plus en us de personnes souhaitent s'installer et ça, MAX IMMOBILIER l'a bien compris « Notre chère Cité Impériale évolue...et nous aussi !» nous confie Yves Menassé, Directeur de l'Agence.
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