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Ajaccio (20000) - Duplex/triplex - 5 pièce(s) - 170 m² - Vente - Réf. 992786299403
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Vente duplex/triplex de prestige 5 pièces 170 m² Ajaccio (20000)

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Vente Duplex/Triplex VENTE F5 DUPLEX ROUTE DES SANGUINAIRES Ajaccio
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Vente Duplex/Triplex VENTE F5 DUPLEX ROUTE DES SANGUINAIRES Ajaccio
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Vente Duplex/Triplex VENTE F5 DUPLEX ROUTE DES SANGUINAIRES Ajaccio
Vente Duplex/Triplex VENTE F5 DUPLEX ROUTE DES SANGUINAIRES Ajaccio
15 photos disponibles 

Description T5 à Ajaccio

VENTE F5 DUPLEX ROUTE DES SANGUINAIRES
Emplacement privilégié pour ce duplex F5 lumineux offrant 170,10 m² avec vue mer. Profitez de son vaste séjour de 40 m², trois chambres à l'étage et deux garages en sous-sol. Un bien rare à moderniser selon vos goûts, idéal résidence principale ou investissement.

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la prestigieuse Route des Sanguinaires à Ajaccio, ce superbe appartement duplex de type F5 développant 170,10 m² habitables, situé au sein de la résidence sécurisée Les Horizons 2. Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre plages et centre-ville, offrant un cadre de vie rare alliant calme, vue mer et proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, ce duplex traversant et lumineux séduit par ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est offrant un panorama remarquable sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une loggia.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables aux belles superficies, dont une de près de 25 m² pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou un salon privé. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une loggia et d'une seconde terrasse avec vue mer.

L'appartement bénéficie d'une configuration rare avec deux accès indépendants, offrant un fort potentiel d'évolution pour la création d'un espace autonome, un usage professionnel ou un projet patrimonial.

Ce bien propose de nombreux atouts :cheminée fonctionnelle, nombreux rangements, terrasses et loggias à chaque niveau, deux cumulus indépendants, chauffage électrique ainsi que deux garages fermés en sous-sol avec électricité.

À moderniser selon les envies de ses futurs propriétaires, ce duplex représente une opportunité rare sur le secteur des Sanguinaires, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix : 847 000 € FAI avec possibilité de 2 garages en sus du prixTaxe foncière : 1 869 €Charges de copropriété : 750 € / trimestre

Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 988544383.

Pour plus d\'information, n\'hésitez pas à consulter directement notre site internet www.maximmobilier.fr

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros


Lieu : Corse (20)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 170m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 4 chambres
    • Général Etage : 4
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu VA12966-MAXIMMO
    • Mise à jour 07/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    135 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 575 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/03/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 575 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    135 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    Qualité de connexion internet à Ajaccio (Corse 20)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    MAX' IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ajaccio (20000)

    MAX' IMMOBILIER - Ajaccio
       
    Voir ses 90 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    L'agence MAX IMMOBILIER été fondée en 2007 par Yves MENASSÉ.
    Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccien depuis 30 ans, il s'est
    forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance
    pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui
    en spécialiste incontournable de la négociation.

    - Des biens en exclusivité
    - Une méthode de travail rigoureuse et efficace
    - Une sélection sérieuse et rapide
    - Mieux concevoir le besoin des acquéreurs
    - Une garantie de sérieux et de tranquillité pour les vendeurs
    - Une gestion simplifiée et une garantie des loyers impayés pour les
    bailleurs

    NOS AGENCES
    Le Groupe MAX IMMOBILIER a été fondée en 2007 par Monsieur Yves MENASSÉ.
    Notre rôle: vous assister efficacement dans la réalisation de vos projets immobilier.

    Reconnus sur notre région comme un leader dans notre domaine nous saurons répondre et vous assister grâce a une équipe formée en permanence dans le domaine de l'immobilier mais aussi celui du digital.

    Nous avons su concilier l'immobilier et les nouvelles technologies.


    LE PRIX DE L'INNOVATION AU PALMARÈS DE L'IMMOBILIER 2018 !
    « Nous sommes heureux de voir récompenser nos idées, notre volonté de toujours dépasser nos ressources pour mettre en valeur vos biens, répondre à vos demandes, être à votre écoute, vous soutenir dans toute forme de démarche : de l'embryon de votre projet immobilier jusqu'à sa concrétisation ! Et nous sommes fiers de représenter la Corse au niveau National ! » nous affirme Yves Menassé.

    Ce prix a salué l'inventivité de l'agence immobilière, sa vision digitale et son utilisation des nouvelles technologies.

    À CHACUN SON MÉTIER...
    LE NÔTRE SERA TOUJOURS L'IMMOBILIER !
    Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccio depuis 35 ans, il s'est forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui en spécialiste incontournable de la négociation.

    Entouré d'une équipe de professionnels à qui il a transmis son dynamisme, son savoir et ses connaissances du marché immobilier Ajaccien et de sa micro-région,le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose une gamme de services étendues et répondra à tous vos besoins en effectuant toutes transactions immobilières et commerciales.

    Soucieuse de votre confiance, le Groupe MAX IMMOBILIER met un point d'honneur à consacrer du temps pour faire aboutir vos projets immobiliers.

    Elle vous assure un suivi complet et personnalisé dans l'accompagnement de vos projets de Vente, d'Achats, de Location ou d'Expertise.



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    Chez MAX nous sommes férus de nouvelles technologies et nous mettons à votre disposition des outils indispensables pour diffuser et vendre votre appartement, maison ou même parking !

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    Toutes nos annonces sont diffusées dans la presse, sur notre site très bien référencé et également sur nos réseaux sociaux Facebook, Instagram, twitter, Google My Business..

    L'Agence immobilière Ajaccio au logo Orange, et reconnaissable, a soufflé l'année dernière ses 10 bougies et pourtant l'esprit commun, nous avons l'impression qu'elle a toujours existé.

    Pour son anniversaire, elle a reçu plusieurs cadeaux de taille : d'abord l'ouverture d'une nouvelle agence du côté de Mezzavia.
    Le « Grand Ajaccio » est un terrain prospère ou de plus en us de personnes souhaitent s'installer et ça, MAX IMMOBILIER l'a bien compris « Notre chère Cité Impériale évolue...et nous aussi !» nous confie Yves Menassé, Directeur de l'Agence.

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