Vente Appartement 3 pièces 57 m² Montreuil (93100)

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 3 pièces, situé au pied du métro Mairie de Montreuil. Profitez d'un cadre agréable avec de belles possibilités d'aménagement et tout le confort nécessaire : cave et parking privatif.

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Idéalement situé au pied du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), découvrez ce charmant trois pièces lumineux de 57,20 m², niché au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété saine et très bien entretenue.

Baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein sud, cet appartement offre un plan fonctionnel et modulable selon vos envies. Passé l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux qui bénéficie de la possibilité d'abattre une cloison pour agrandir considérablement l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour votre confort au quotidien, le bien est entièrement équipé de double vitrage. Les prestations sont complétées par des atouts indispensables en ville, à savoir une cave pratique en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative.

Les + du bien :

- Potentiel d'aménagement

- Situation idéale avec toutes les commodités à proximité

- Exposition plein sud

- Cave, ascenseur

- Lumineux, au 4ème étage

A noter :

- Taxe fonciere : 1 844 / an

- Charges courantes annuelles : 2 951,64 € / an

- Cout annuel du chauffage : entre 570 et 780€ / an

- Etat du bien : à rafraichir

- Le bien est soumis au statut de copropriete

- 84 lots .

- Appartement n° 115 (Quote part : 303 / 10 000èmes)

- Cave n° 19 (Quote part 10 / 10 000èmes)

- Parking n°102 (Quote part : 40 / 10 000èmes)

- Tout a l'egout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 187 (D)

Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D)

Cout de l'energie min / max : entre 850 et 1 190€

Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pascale FERRANTI

RSAC PARIS 900 781 139

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 2952 euros