Vente Appartement 2 pièces 44 m² Enghien les bains (95880)

Profitez d'un cadre de vie moderne avec cet appartement T2 à Enghien les Bains. Séjour lumineux avec accès à une terrasse et jardin privatif. Finitions haut de gamme et résidence sécurisée. Idéal pour votre première résidence.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44,23m², disponible dès le premier trimestre 2028, pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité.
Ce bien exposé au Sud-Ouest bénéficie d'un agencement fonctionnel et de finitions haut de gamme.
Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau Prêt à taux zéro (PTZ), d'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans et d'une réduction des frais de notaire à seulement 2-3%
Les points forts de ce bien :
Normes énergétiques strictes en vigueur.
Séjour/Cuisine avec accès sur une terrasse de 10m2 et un jardin privatif de 28,25m² : Un espace de vie ouvert et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
1 chambre de 11,53m²
Salle de bain/WC : Fonctionnalité et élégance pour répondre à tous vos besoins.
Finitions soignées : Matériaux de qualité et design contemporain.
Pièces lumineuses : Une configuration qui maximise l'apport de lumière naturelle.
Résidence sécurisée : Environnement paisible et équipements modernes pour votre tranquillité.
Parking inclus et sécurisé en sous-sol.
Idéalement situé, cet appartement vous offre une proximité avec les commodités, les transports et un cadre de vie agréable, alliant sérénité et accessibilité.
Surface CARREZ : 44.23 m².
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 348 000 € Prix TTC et Honoraires inclus à charge vendeur TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier.
Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 0000004.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Numéro de mandat : 33914

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON