Vente Appartement 4 pièces 70 m² Toulouse (31400)

iad France - Carole De Berail vous propose: T4 de 70 m² – Toulouse Rangueil – 3 chambres – Balcon – Parking – Cave

Situé dans le quartier recherché de Rangueil, à proximité immédiate du métro (ligne B), des universités, du CHU, et de toutes les commodités.

Appartement T4 de 70 m² traversant et lumineux, situé au 2ème étage, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les atouts :

Balcon avec vue dégagée sur le parc
Cave privative de 9 m²
Place de parking
Garage à vélos
Résidence calme
Emplacement idéal
Charges de copropriété : 1 200 €/an.

Parfait pour une famille ou un investissement locatif en colocation grâce à ses 3 chambres et sa situation stratégique dans le secteur de Rangueil.

À découvrir rapidement !

Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence.
N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Surface du balcon : 2.65
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros