Vente appartement de prestige 7 pièces 280 m² Lyon 2 (69002)

Appartement de 255 m² au dernier étage, offrant une vue dégagée et un balcon filant. Combinant le charme de l'ancien et le contemporain, ce bien rare et lumineux s'illustre par ses belles prestations et son agencement optimisé.

Adresse emblématique au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Idéalement situé sur la place de la République, Avenir Investissement vous propose en exclusivité un appartement d'exception de 255 m² Carrez, occupant le dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien de grand standing. Dès l'entrée, les volumes et la lumière captivent immédiatement. La vaste pièce de réception, baignée de clarté, s'ouvre sur une vue dégagée remarquable et se prolonge par un balcon filant, offrant un véritable espace extérieur en plein centre-ville. L'ensemble dégage une atmosphère raffinée, où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétisme et convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Deux salles de bains supplémentaires, deux WC indépendants, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent cet agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale confortable. Climatisation, rangements sur mesure et finitions soignées témoignent d'une rénovation de grande qualité, orchestrée avec exigence. Une place de stationnement est proposée en supplément, un atout rare dans ce secteur prisé. Ses points forts : une adresse centrale de premier choix, un dernier étage lumineux avec vue dégagée, un balcon filant, de beaux volumes et des prestations haut de gamme prêtes à vivre. Un bien rare sur le marché lyonnais, idéal pour les amateurs d'élégance et de confort au coeur de la Presqu'île. Photos disponibles sur demande. Contact : Jessica Nachmansohn ? ? ? RSAC 914 853 692 Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Surface séjour : 91.39
Surface terrasse : 10
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui

Précision localisation : Lyon 2ème BELLECOUR

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3184 euros