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Vente Appartement 4 pièces 105 m² Lyon 9 (69009)

289 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    105m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Etage : 11
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 13
  • Accès
    Ascenseur Digicode Interphone Concierge
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 60393516_LE6009
  • Mise à jour
    16/10/2026 à 07:49
D
Classe Énergie
238 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
48 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 08/04/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
238 kWh/m² an
Émissions
48 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Lyon 9

Appartement lumineux à vendre à Lyon - 4 pièces, 105 m² avec terrasse et vue dégagée
Cet appartement spacieux de 105 m² en étage élevé offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Profitez d'un grand séjour de 30 m² et d'une magnifique terrasse. Une belle réussite dans un cadre agréable et sécurisé.

L'agence Dufossé immobilier vous propose dans la résidence les Hautes Feuilles, à Lyon 9, limite Tassin-la-Demi-Lune, ce spacieux T4 traversant d'environ 105 m², situé en étage élevé. Ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous apprécierez son grand séjour de 30 m², sa cuisine indépendante ( possibilité d'ouverture sur le séjour) , ainsi que ses 3 chambres confortables dont 1 suite parentale. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'une magnifique terrasse de 15 m², offrant une superbe vue. dégagée. Ce bien en bon état général se trouve dans une belle résidence sécurisée un sublime parc agrémenté d' espaces de jeux pour les enfants, gardien et portail électrique. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier dynamique de Lyon, vous serez à proximité de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste, boulangeries, ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Ce magnifique appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez Laetitia Enjolras Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrasse : 15
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : LE6009

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 3840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1464 euros
 

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L'annonceur professionnel

L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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