Vente Appartement 1 pièce 12 m² Gueret (23000)

Opportunité rare à Gueret : studio rénové de 12 m², vendu loué avec un locataire sérieux. Rentabilité locative intéressante à 260 € hors charges. Idéal pour un investisseur recherchant un bien prêt à rapporter.

EN EXCLUSIVITE ! En plein cœur de Guéret Centre-Ville, découvrez ce studio de 12 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges.

Implanté à l'arrière de l'immeuble, dans une impasse au calme, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services et hopital

Le studio a été entièrement rénové récemment et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique.

Faibles charges : 140 € par an.

Place de parking privée juste à coté du studio.

Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis août 2022, sérieux et à jour de ses loyers.

Loyer mensuel : 260 € hors charges.

Très bonne rentabilité locative. Locataire fiable.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats avec une gestion simplifiée.

A découvrir rapidement 21 000 € Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 610606 )

Nom du négociateur : NADOT Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 141 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant