Vente Appartement 2 pièces 54 m² Nantes (44300)

Bien idéal pour primo-accédants ou étudiants, cet appartement T2 lumineux bénéficie d'un balcon et d'un bon DPE. Avec cave et parking, il est parfaitement situé près des commodités et des transports en commun.

Nantes 44300 - Exclusivité - A vendre appartement type T2 - en copropriété au 3eme étage sur 4 dans une résidence des années 98 bénéficiant d'un bon DPE et ascenseur . Bien idéal pour des PRIMOS-ACCEDANTS ou ETUDIANTS

Il est composé d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon avec double exposition - pièce très lumineuse - une salle de bains, un dégagement avec placard de rangement dans l'entrée, et des toilettes séparées, et une chambre avec placard ( penderie - étagères)

En annexe au sous-sol, vous disposez d'une cave, d'une place de parking et dans les parties communes, un emplacement pour les vélos.

A proximité d'un centre médical, centre commercial et boulangerie, vous pouvez tout faire à pied.

Le Chronobus C6 dessert le quartier et vous amène rapidement en centre-ville ou direction La Chantrerie.

Le bien est soumis à la copropriété composée de 77 lots d'habitations. Les charges annuelles sont de 1261 euros , pas de procédure en cours.

DPE : Classe C(124kWh) GES : Classe C(23kg CO)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1 060 euros (prix 2021).

Budget : 152 700 euros Honoraires inclus 5,31% à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : - Courriel :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443628C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 239 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 1463 euros.

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Nom du négociateur : LE BRETON Véronique

Précision localisation : Eraudiere

Prix net vendeur : 145000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.31 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 239
Montant moyen des Charges annuelles : 1463 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non