Vente Appartement 4 pièces 78 m² Nantes (44000)

Appartement T4 récemment relooké à Nantes, offrant un espace de vie lumineux avec terrasse exposée sud. Deux chambres avec salles d'eau privatives. Situation idéale, proche des commodités et avec garage en sous-sol.

Au pied du tram, des lignes de bus, des commerces et des écoles, secteur "Petit Port". Bel appartement T4 en super état, d'une surface d'environ 79m², situé au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée de 2002, Récemment relooké avec goût, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, pièce de vie lumineux de 32m² sur parquet avec cuisine américaine et îlot central donnant sur terrasse sud . 3 grandes chambres sur parquet, dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains, wc. Garage en sous sol . Confort gaz de ville. ravalement des façades réalisée très récemment. Idéal pour une famille ou pour de la colocation grâce à ses trois espaces nuit indépendants et son accès immédiat aux facultés, ce bien rare allie agencement optimisé et confort moderne. Vous profiterez d'un extérieur ensoleillé au quotidien tout en résidant dans un environnement dynamique, pratique et prisé. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! DPE : C (122.8 kWh/m²/an), GES C (24 kg CO2/m²/an), estimation des coûts annuels dénergie entre 1040 euros et 1420 euros. Charges de copropriété annuelles: 1836 euros environ. Copropriété de 125 lots dont 52 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus 229000 euros, dont 14000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2614MS Bien disponible à l'inter cabinet ! (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.04 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 32.55
Surface terrasse : 11
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2614

Précision localisation : Nantes Pont Du Cens - Petit Port (44000)

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.51 %
Prix net vendeur : 215000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 1836.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1605 euros