Vente Appartement 2 pièces 35 m² Bordeaux (33000)

Situation idéale au c?ur de Bordeaux, ce T2 traversant de 35 m² offre une luminosité naturelle et un cadre paisible. À proximité de la place du Parlement et de la cathédrale, il convient aussi bien aux investisseurs qu'aux occupants.

Situé en plein c?ur du centre historique de Bordeaux, dans la très recherchée rue piétonne des Trois-Conils, cet appartement T2 traversant de 35 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de deux niveaux.
Son exposition plein sud apporte une belle luminosité naturelle à la pièce de vie, tandis que sa configuration traversante assure confort et ventilation. Libre immédiatement, il conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services :
- Place du Parlement : 5 min à pied
- Cathédrale Saint-André : 5 min
- Tramway (lignes A et B) : 3 à 4 min
L'environnement piéton offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé tout en profitant pleinement de l'animation du centre-ville.
Agencement :
Séjour lumineux : La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant sur le balcon.
- Accès direct au balcon
- Appartement traversant
- Chambre : La chambre donne sur un puits de jour, garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis.
Cuisine et salle d'eau
- Kitchenette fonctionnelle et bien agencée
- Salle d'eau avec WC
Travaux récents : des améliorations ont récemment été réalisées :
- Peinture complète des murs et plafonds (hors salle de bain)
- Mise à niveau de l'installation électrique