Vente Appartement 2 pièces 51 m² Ris-orangis (91130)

Venez découvrir cet appartement lumineux en dernier étage avec balcon, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se situe à proximité des commodités et des écoles.

iad France - Stéphanie Castagnede vous propose: Au coeur d'un vaste parc arboré, dans la Résidence La Theuillerie, venez découvrir cet appartement 2 pièces avec balcon, situé au 6 et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon exposé Est, avec une agréable vue sur les arbres et l'horizon.

Une cave et un grand box complètent ce bien.

Très bien entretenu, l'appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un store banne électrique.

Cette résidence familiale, avec gardien, se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare RER D et à proximité des écoles et des commerces. Elle dispose d'une aire de jeux et de terrains de tennis réservés aux résidents.

Dernier étage, vue dégagée, environnement calme et verdoyant : un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.29€ par mois (soit 2967.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 109779 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 9221 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Castagnede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 843743436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.2
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 109779 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2967.48 euros