Vente Appartement 2 pièces 32 m² Ris-orangis (91130)

iad France - Amandine Lair vous propose: Proche gare de RIS ORANGIS et tous les services, IDEAL INVESTISSEURS souhaitant une forte rentabilité, appartement de type 2 pièces de 30 m2 situé au 2ème étage, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Dans une résidence sécurisée et avec gardien sur place, ce 2 pièces de 32 m2 vous séduira dès l'entrée.
Ce magnifique 2 pièces se compose :
- d'une entrée,
- une salle de bain avec baignoire et WC en parfait état,
- un séjour,
- une chambre séparée,
- une cuisine entièrement équipée et séparée,

Le séjour et la chambre vous offrent une magnifique vue sur le jardin, en toute tranquilité sans bruit et sans vis-à-vis.

Une cave et un jardin privatif complètent ce bien.

Les charges de copropriété d'un montant d'environ 170 euros par mois couvrent le chauffage au gaz, la consommation d'eau, le gardiennage, l'entretien des parties communes.

Les +++ :
- aucun travux à prévoir : aménagement ou mise en location immédiate,
- l'appartement est entièrement refait à neuf
- fenêtres en double vitrage
- vue sans vis-à-vis sur le jardin : calme et tranquillité assurés,
- à 2 minutes à pied de la gare de RIS Orangis

N'hésitez pas, appelez-moi pour programmer une visite, je suis joignable et disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT E indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 73000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1956 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui