Vente appartement de prestige 3 pièces 70 m² Levallois-perret (92300)

iad France - Caroline Bouan vous propose: LEVALLOIS-PERRET (Métro Pont de Levallois) – Appartement 3 pièces (70,13 m²) + cave et parking.
Coup de cOEur familial à deux pas des quais de Seine. Clé en main !

Situé à quelques minutes à pied du métro Pont de Levallois (Ligne 3), découvrez ce bel appartement niché au 2ème étage d'un immeuble de bon standing. Ce bien se distingue par son cadre de vie privilégié, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant.

Son plan est parfaitement optimisé :

- Espace de vie : Une belle entrée dessert idéalement les différentes pièces et mène à un séjour convivial avec cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur un agréable balcon.

- Espace nuit : Deux belles chambres confortables et lumineuses.

- Salles d'eau : Une salle de bains principale et des WC séparés.

Les ATOUTS qui font la différence :

- Esprit Bords de Seine : Les quais aménagés sont au bout de la rue, parfaits pour vos footings, vos balades dominicales ou pour profiter des terrasses au bord de l'eau.

- Extérieur & Calme : Un balcon pour s'offrir un vrai espace de détente au vert.

- Praticité absolue : Une place de parking, une cave en sous-sol et un local vélos sécurisé.

- Environnement idéal : Une vie de quartier 'tout à pied' (boulangeries, supermarchés, restaurants).
Secteur bénéficiant d'infrastructures scolaires de premier plan et de la proximité du Parc de la Planchette.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.13
- Surface du balcon : 5.1
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros