Vente appartement de prestige 5 pièces 98 m² La garenne colombes (92250)

Cet appartement de caractère des années 1930 offre un cachet unique grâce à ses éléments d'époque et sa luminosité traversante. Avec 3 chambres et une modularité pour créer un bureau ou une 4e chambre, il allie confort et fonctionnalité.

À quelques pas des commerces de la place du Général Leclerc, du marché et de la gare, découvrez cet appartement de caractère des années 1930, situé au 2? étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous apprécierez les éléments d'époque qui font tout son cachet : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, boiseries et cheminées. Traversant, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'agencement a été particulièrement bien pensé avec une distinction naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'un salon avec cheminées, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres regroupées dans la partie nuit, d'un dressing à personnaliser, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien.

Son principal atout réside dans sa modularité : il est possible de créer facilement une quatrième chambre ou d'aménager un bureau pour le télétravail, tout en préservant de beaux espaces de vie.

Chauffage individuel au gaz. Le ravalement côté rue a été réalisé et un rafraîchissement des parties communes est prévu. Possibilité de louer une place de parking à proximité.

Un appartement de caractère alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement recherché.

La Garenne-Colombes séduit par son atmosphère de village aux portes de Paris. Ses rues bordées d'arbres, ses commerces de proximité,son marché réputé et ses terrasses de café offrent un cadre de vie apprécié des familles comme des actifs. Ici, les promenades sous les arbres rythment le quotidien et participent à l'identité de cette commune où il fait bon vivre.

Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) (réf. 610982 )

Nom du négociateur : DE MARTINO Laurence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 2088 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant