Vente appartement de prestige 6 pièces 180 m² Le gosier (97190)

Offrant calme et intimité, cet appartement rare de 180 m², situé au 5e étage, dispose d'un vaste séjour lumineux et d'un spa privatif. À seulement 300 m des plages, il est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.

Le Gosier
- Appartement familial de près de 180 m², à 300 m des plages, avec spa et prestations rares

Dans un secteur résidentiel recherché du Gosier, à seulement 300 mètres des plages, découvrez un appartement rare sur le marché, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, portail d'accès et espaces verts entretenus.

Sa configuration est particulièrement appréciable : un seul appartement par palier, offrant calme, intimité et confort au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement.
L'appartement développe environ 180 m² habitables, avec une vaste pièce de vie exposée plein sud, lumineuse et agréable, bénéficiant de quelques ouvertures visuelles vers l'extérieur sur la mer et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral.

L'espace intérieur se compose d'un grand séjour, d'une cuisine moderne aménagée, d'un cellier/buanderie très fonctionnel, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une pièce supplémentaire peut également être utilisée très facilement comme 5e chambre selon les besoins.
L'appartement dispose au total de 3 salles d'eau.
Les nombreux rangements intégrés, les placards dans les chambres, le marbre au sol et les finitions soignées renforcent le confort et la qualité de vie.

Côté prestations, ce bien offre un niveau d'équipement rare : volets roulants motorisés, sécurité cyclone, résidence avec réserve d'eau, cave/box d'environ 11 m², loggia, et surtout un spa privatif 3 places, installé avec autorisation technique.

La résidence bénéficie d'un entretien régulier : gardien présent tous les jours, ménage des parties communes, passage des jardiniers, ascenseur, citerne, caméras extérieures et eau comprise dans les charges.

Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort, de la sécurité et une adresse résidentielle de qualité au Gosier, à proximité immédiate des plages et des commodités.

Surface Loi Carrez : 179,25 m²
Surface au sol totale : 191,60 m²
Cave/box : environ 11 m²
Prix de vente : 730 000 €

Un appartement rare par ses volumes, son emplacement et sa configuration confidentielle, à découvrir uniquement sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223543LP

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 5436 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON