Vente Appartement 3 pièces 65 m² Villeurbanne (69100)

Profitez d'un agréable jardin privatif avec terrasse et potager dans cet appartement lumineux de 3 pièces, en parfait état et sans travaux. Idéalement situé près du métro Gratte Ciel, il combine confort et proximité des commodités.

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: Villeurbanne métro Gratte Ciel | Appartement 3 pièces avec jardin privatif et place parking sécurisé au sous-sol

À découvrir, ce bel appartement en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez séduits par son calme absolu et sa belle luminosité : toutes les pièces donnent sur un agréable jardin privatif, composé d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et d'un espace potager.

Les atouts du bien :

+Appartement en bon état sans travaux
+Cuisine équipée et fonctionnelle, facilement modulable :
elle peut être refermée pour créer une véritable cuisine indépendante ou, au contraire, être davantage ouverte afin d'obtenir une belle cuisine ouverte sur le séjour.
+2 chambres avec grands rangements intégrés
+Jardin privatif avec terrasse et potager
+2 caves
Pour le transport : Métro A Gratte Ciel , Tram T6 et Bus TB11/C23

Taxe foncière : 1 100 € par an. Faible charge de copropriété 110€/mois

Un appartement rare sur le secteur au rez jardin, offrant le confort d'une maison grâce à son jardin privatif, tout en profitant de la proximité des transports, des commerces et des écoles.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.66
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros