Vente Appartement 3 pièces 73 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce T3 traversant de 73 m² en dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Profitez d'un espace de vie chaleureux, de 2 chambres confortables, d'une cave et d'un parking. Transformable en T4 selon vos besoins.

iad France - Sabine Sardain vous propose: T3 : Dernier Étage avec Balcon Plein Sud, Parking & Cave

À la frontière de Montchat, dans un environnement très calme en impasse, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant des prestations rares sur le secteur.
Niché au 7 et dernier étage d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée et son ensoleillement optimal.

Agencement :
Espace de vie : vaste double séjour très lumineux ouvert sur un balcon bien exposé, cuisine séparée (aménageable selon vos besoins).
Espace nuit : deux belles chambres, salle de bain et WC indépendants.

Annexes & Prestations :
Place de parking réservée et cave en sous-sol.
Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété.
Porte blindée, accès sécurisé.

Proximité immédiate des bus/tramways, des commerces de quartier et des écoles.
Un bien qui coche TOUTES les cases (dernier étage + traversant + balcon + parking + calme), idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.
Contactez-moi pour ne pas laisser passer cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros