Vente Appartement 3 pièces 73 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce T3 traversant de 73 m² en dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Profitez d'un espace de vie chaleureux, de 2 chambres confortables, d'une cave et d'un parking. Transformable en T4 selon vos besoins.

iad France - Sabine Sardain vous propose: Villeurbanne : T3 en dernier étage avec parking & cave

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 traversant de 73 m², niché au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Sa parfaite exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale du matin au soir et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Les espaces de vie :
Une entrée fonctionnelle qui distribue parfaitement l'ensemble des pièces.
Un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein Sud offrant un espace chaleureux avec balcon, idéal pour vos moments en famille.
Une cuisine indépendante ayant un beau potentiel d'aménagement.

Côté nuit :
2 chambres confortables et calmes.
Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de commodité au quotidien.

Des équipements de qualité pour apporter confort à votre vie :
Chauffage collectif par radiateurs
Immeuble sécurisé (interphone, porte blindée) avec ascenseur

Les indispensables :
Une cave saine pour le stockage et une place de parking privative complètent ce bien, résolvant définitivement les questions de stationnement et de rangement.

À la limite de Montchat, venez découvrir ce T3 facilement transformable en T4 selon vos besoins.
Pour votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement doit retenir toute votre attention. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros