Vente Appartement 3 pièces 54 m² Villeurbanne (69100)

Emplacement privilégié pour cet appartement T3 de 54 m² à Villeurbanne. Lumineux et confortable, il comprend un agréable séjour, 2 chambres et un balcon. Un grand garage en sous-sol complète ce bien idéal pour investisseur ou résidence principale.

iad France - Aurélie Jean vous propose: VILLEURBANNE GRAND CLÉMENT – APPARTEMENT T3 54 M² – GRAND GARAGE EN SOUS-SOL

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez de la place Grand Clément accessible en moins de 5 minutes à pied, avec l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, services, transports en commun et infrastructures de proximité. Un secteur pratique et dynamique, idéal pour faciliter tous vos déplacements au quotidien.

Construit en 2002, cet appartement moderne situé au 2 étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux, avec accès à un beau balcon, d'une cuisine semi-ouverte tout équipée et fonctionnelle, de deux chambres lumineuses, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également :

* un balcon agréable prolongeant l'espace de vie ,
* une résidence sécurisée avec digicode, interphone, vidéosurveillance et ascenseur ,
* un chauffage individuel performant permettant une bonne maîtrise des consommations ,
* la fibre optique et une ventilation mécanique contrôlée.
* aucun travaux à prévoir.

Un grand garage fermé en sous-sol de 21 m² complète ce bien en supplément du prix indiqué. Ses dimensions généreuses permettent de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, combinant emplacement, confort et praticité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros