Vente Appartement 5 pièces 92 m² Nimes (30000)

Appartement traversant de 92 m2 offrant de beaux volumes et un espace de vie lumineux avec son salon-séjour de 29 m2 et balcon.Parfait pour famille ou colocation étudiante, il bénéficie d'un garage et d'un emplacement privilégié proche de la Faculté.

A VENDRE- NIMES - A deux pas de la Faculté Hoche - Grand appartement 5 Pièces de 92 m2 - 3 chambres - Balcon - Garage - Idéal famille ou colocation étudiante
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement de 92 m2, situé au 2eme étage d'une résidence de quatre étages, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou un investisseur souhaitant réaliser une colocation étudiante, ce bien répond parfaitement à ces deux projets grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de la Faculté Hoche et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour de 29 m2, baigné de lumière et ouvert sur un agréable balcon de 9,83 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement ou la buanderie.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un cellier complètent idéalement l'agencement de cet appartement pensé pour le confort du quotidien.
Les prestations se poursuivent avec une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage fermé, un véritable atout en centre-ville.
Grâce à son balcon, la superficie exploitable atteint 101,83 m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Les points forts:

Appartement traversant de 92 m2
3 chambres
Grand salon-séjour de 29 m2
Cuisine indépendante avec loggia
Balcon de 9,83 m2
Salle d'eau
WC indépendants
Cellier
Cave
Garage privatif
Résidence de 4 étages
À proximité immédiate de la Faculté Hoche, des écoles, des commerces et des transports

Que vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif performant en colocation étudiante, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement recherché.
Prix de vente 178 000 €
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 1138 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sabine GABOURDÈS
Taxe foncière : 1696 euros