Vente Appartement 5 pièces 136 m² Nimes (30000)

Spacieux appartement T6 duplex au coeur de Nimes, offrant charme et caractère avec ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond. Situé dans une copropriété sécurisée, il propose 4 chambres et de nombreuses commodités.

NIMES HYPERCENTRE
IDEALEMENT SITUE à deux pas de la Maison Carrée, spacieux appartement T6 duplex (4 chambres) climatisé, dans bel immeuble haussmannien.
Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère. L'appartement de caractère offre une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres donnant une belle luminosité.
Traversant, au calme, il est situé dans une copropriété sécurisée et entretenue, et bénéficie d'un DPE en classe C pour votre confort au quotidien : clim ganable et double vitrage apportent calme et fraîcheur.
DISTRIBUTION : Entrée donnant sur cour intérieure, grand séjour à l'Ouest, salle à manger, cuisine séparée (possiblité de l'ouvrir sur la salle à manger), salle d'eau avec WC, chambre parentale avec salle d'eau privative, WC, 2e chambre, et en dernier étage, 2 chambres supplémentaires..
A PROXIMITE : Tous commerces, restaurants, école, lycée, facultés, trambus au pied de l'immeuble, gare SNCF à 10 mn à pied.
PRESTATIONS : double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée. Fibre optique prochainement déployée.
COPROPRIETE : 30 lots principaux. Charges / an : 1 991.24 €. Procédure : en cours. Taxe foncière estimée : 1980 €.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : - Agent Commercial (E.I.) RSAC Montpellier no 503 691 263.

#HAUSSMANNIEN #CLIMATISE #CENTRE-VILLE
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1991.24 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Philippe HALLES
Taxe foncière : 1980 euros