Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bordeaux (33000)

Appartement T3 lumineux avec loggia exposée sud-ouest, au coeur d'un quartier en plein essor. Profitez d'un espace de vie contemporain de 65 m2, deux chambres spacieuses et des prestations de qualité dans un cadre calme.

T3 avec confortable loggia rive droite proche quais et tram Situé au coeur d'un quartier prisé de la rive droite de Bordeaux, proche des quais, cet appartement de 65 m2 offre un cadre de vie contemporain. A quelques minutes seulement du tramway et des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en résidant dans un environnement calme et aéré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie. Le vaste ensemble séjour-cuisine de 28 m2 constitue un espace de convivialité et s'ouvre sur une loggia de 10 m2 orienté à sud-ouest, une configuration idéale pour savourer la luminosité de fin de journée et profiter d'un extérieur confortable en milieu urbain. Le coin nuit a été conçu avec la même exigence de confort, proposant deux chambres dont une aux dimensions généreuses de plus de 13 m2, parfaites pour accueillir une famille. Vous disposez en plus d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Une place de stationnement est à prévoir en sus pour un montant de 16.000 euros. Conçu selon les derniers standards de construction pour garantir une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Les frais de Notaire sont à taux réduit. Une opportunité de premier choix pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la qualité des prestations dans un secteur en plein renouveau. Visuels non contractuels Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 28
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours