Vente Appartement 3 pièces 74 m² Bordeaux (33000)

Ce grand T3 de plus de 73,5 m2 au c?ur de Bordeaux, avec loggia sud-ouest, offre un cadre de vie alliant confort et luminosité. Deux chambres spacieuses, proximité des services et des quais, en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Grand T3 avec loggia quartier Bastide Situé au coeur d'un quartier prisé de la rive droite de Bordeaux, proche des quais, cet appartement de plus de 73,5 m2 situé au 2ème étage offre un cadre de vie contemporain. A quelques minutes seulement du tramway et des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en résidant dans un environnement calme et aéré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de près de 35 m2 s'ouvrant sur une confortable loggia de près de 10 m2 orientée sud-ouest, une configuration idéale pour savourer la luminosité de fin de journée et profiter d'un extérieur confortable en milieu urbain. Le coin nuit a été conçu avec la même exigence de confort, proposant deux grandes chambres aux dimensions généreuses d'environ 14 m2 parfaites pour accueillir une famille. Vous disposez en outre d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement est à prévoir en sus pour un montant de 16.000 euros. Conçu selon les derniers standards de construction pour garantir une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Les frais de Notaire sont à taux réduit. Une opportunité de premier choix pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la qualité des prestations dans un secteur en plein renouveau. N'attendez pas pour visiter. Visuels non contractuels Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1730 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 34.5
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1730 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours