Vente Appartement 5 pièces 107 m² Lyon 9 (69009)

Ce duplex en dernier étage de 5 pièces à Lyon 9ème, entièrement rénové, offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée, vastes espaces lumineux et cuisine sur mesure. Le confort de vie en famille au c?ur d'un parc sécurisé.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité! Visite virtuelle sur demande. A seulement 15 minutes de Gare de Vaise, en plein coeur du plateau de Saint Rambert à Lyon 9ème, au dernier étage sur 5, l'Agence Kahûte vous propose un beau duplex lumineux de 107,48m2 Carrez (122m2 habitable) sans vis-à-vis bénéficiant d'une belle vue dégagée. Au calme, dans un écrin de verdure, ce bien en parfait état, vous offre tout le confort attendu pour une vie de famille épanouie. Situé au coeur de la Résidence « Le Belvédère de Saint Rambert » cet appartement de 5 pièces et 4 chambres se compose d'une entrée avec de nombreux rangements qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud où vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis ou votre famille en profitant d'une jolie vue. Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet et la parfaite fonctionnalité de cette pièce conçue sur mesure. Vous disposerez de tout l'électroménager et d'une cave à vin parfaitement intégrée. Enfin toujours au premier niveau, vous accéderez à des Wc indépendants. Le deuxième niveau de ce duplex est dédié à l'espace nuit, comprenant 4 belles chambre dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle d'eau indépendants avec WC. Vous pourrez profiter de l'environnement privilégié de cette copropriété avec son parc vous offrant un cadre naturel au coeur de la ville. Cette résidence sécurisée profite d'un entretien irréprochable grâce à la présence de son gardien. Les propriétaires ont particulièrement apprécié le dernier étage, la distribution qui donne l'impression d'avoir une maison sur le toit, l'environnement et les commodités à proximité. Des travaux de qualité ont été entrepris : carrelage, peinture, cuisine Aviva, parquet, salles d'eau, éclairage et radiateur connectés contrôlables à distance? Vous n'aurez qu'à poser vos valises! Une place de parking en sous-sol est en sus pour compléter ce bien. Si vous avez plusieurs véhicules à stationner, vous pourrez profiter des nombreuses places de parking sécurisées libres disponibles dans la copropriété. Les + de cet appartement : - Rénovation complète - Dernier étage - La vue - L'environnement - L'emplacement - La luminosité - Appartement bénéficiant de la fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. Concernant les commodités : Gare de Vaise (Métro D) à seulement 15 min en transport en commun (Bus 2) ou en voiture Porte du périphérique à proximité Commerces de proximités et commodités : Supermarché, boulangerie, fleuriste, opticien, pharmacie, laboratoire d'analyse, Tabac-Presse, Médecins, pédiatres, poste, Banques, Écoles, Crèches .. Marché de producteur tous les vendredi matin au pied de la copropriété. Charges de Copropriété : 213 euros/ mois (Gardien, Eau chaude, entretien générale), Taxe foncière : 1516 euros/an Pour plus de renseignements, contactez Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 600

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/31kPhcnHH5o8IQyrhqo2v8


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1516 euros