Vente appartement de prestige 4 pièces 95 m² Beausoleil (06240)

A seulement quelques minutes de Monaco, découvrez cet appartement d'exception situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de standing.

Développant 95,71 m² habitables, ce superbe 4 pièces bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 130,69 m², véritable espace de vie à ciel ouvert offrant un cadre de vie rare avec vue sur la mer et Monaco.

Pensé pour une clientèle exigeante, ce bien séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son exceptionnelle surface extérieure permettant de créer différents espaces de réception, de détente ou de repas face à la Méditerranée.

Située sur les hauteurs de Beausoleil, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Monaco. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de la Principauté.

La gare de Monaco est accessible en quelques minutes, tandis que l'aéroport international Nice Côte d'Azur se rejoint en environ 30 minutes.

Entre mer Méditerranée et Principauté de Monaco, cette adresse offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs d'Europe. La rareté des biens disponibles et l'attractivité internationale du secteur participent à la valorisation patrimoniale de cette adresse recherchée.

Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.

Les atouts :

Résidence récente de standing

Appartement jamais occupé

Dernier étage

95,71 m² habitables

Terrasse exceptionnelle de 130,69 m²

Vue mer

Vue sur Monaco

A quelques minutes de la Principauté

Bien rare sur le secteur

Idéal résidence principale ou pied-à-terre de prestige

Prix : 1 635 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Parking en sus possible. Cave en sus : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous.

Christopher Honoré

+26

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455707- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 191 lots - dont 109 lots habitation.

Charges annuelles : 5000 euros.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HONORE Christopher

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 191
Montant moyen des Charges annuelles : 5000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 460
Loyer de Référence Majoré : 630 euros