Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 2 (69002)

Découvrez cet appartement T2 au coeur de Lyon Confluence, offrant un balcon spacieux et des intérieurs personnalisables, dans une résidence moderne et sécurisée. Profitez de frais de notaire réduits et de performances énergétiques haut de gamme.

iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T2 en étage avec terrasse 18m² environ

APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028
Au cOEur du quartier emblématique de Lyon Confluence, au sein d'un cOEur d'ilot paysager et dans une résidence pensée pour demain.
Au 3ème étage, T2 de 45 m² environ exposé S/O avec un balcon de 18m² environ.

Séjour avec cuisine ouverte de 28m² environ
Une chambre de 11m² environ
Salle de douche entièrement équipée et WC séparé.

Des prestations de qualité :
Carrelage grand format 60 × 60 cm.
Parquet contrecollé dans la chambre.
Menuiseries extérieures bois/aluminium et vitrage isolant.
Brise-soleil orientable à commande électrique.
Brasseur d'air dans le séjour et la chambre.
Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain
Construction bas carbone à ossature bois – RE2020
Résidence entièrement close et sécurisée.

À proximité immédiate :
Berges de Saône et pistes cyclables.
Pole de commerces et de loisirs de Confluence à 5 minutes à pied
Pôle d'échange multimodal de Perrache à 10 minutes en vélo
2 lignes de tram à 2 minutes à pied

Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies.
Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non