Vente Appartement 2 pièces 60 m² Lyon 2 (69002)

Idéalement situé à Lyon Confluence, cet appartement duplex de 59m² entièrement meublé offre un confort moderne avec climatisation et cuisine équipée. Emplacement privilégié à 5 min à pied du centre commercial et des transports.

iad France - Lucie Nadaud vous propose: QUARTIER CONFLUENCE

Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59m² se situe dans une rue calme face à l'église Sainte-Blandine.
Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé.
À l'étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien.

Ses atouts :
- Climatisation réversible
- Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu'une meilleure isolation
- Très faibles charges de copropriété (40€/T)
- Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
- Potentiel locatif 1 040€/m HC en meublé

Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité.

Stationnement par abonnement possible à proximité.
- Taxe foncière : 680€

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros