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Saint-Nazaire (44600) - Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992788435170
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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint-nazaire (44600)

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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Saint-Nazaire) Saint-nazaire Nouveau
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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Saint-Nazaire) Saint-nazaire

Description T2 à Saint-nazaire

Appartement 2 pièces de 44 m2 (Saint-Nazaire)
Découvrez un appartement 2 pièces au design contemporain, baigné de lumière avec un balcon spacieux. Idéalement situé à Saint-Nazaire, il offre un cadre de vie de qualité avec des espaces verts et un accès facile aux commodités.

A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 43,93 m² au cur de Saint-Nazaire, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal. Situé dans une résidence moderne et élégante, ce bien est une opportunité rare pour profiter d'un confort de vie exceptionnel. Les atouts de ce bien : L'appartement dispose d'un design contemporain avec des finitions soignées, et est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. De plus, il offre un balcon spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air. La résidence inclut également des espaces verts paysagers et un parking sécurisé. Le cadre de vie : A Saint-Nazaire, profitez d'une ville dynamique et en plein essor, où modernité et tradition s'harmonisent. Le quartier est vivant et accueillant, avec une pléthore de restaurants, cafés et espaces culturels à seulement quelques pas. La résidence : Ce projet architectural unique allie esthétique et fonctionnalité. Avec une diversité de typologies, chaque logement est pensé pour maximiser espace et confort. Les aménagements intérieurs sont de haute qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes. Transports : La localisation est un véritable atout avec une connectivité optimale. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus des lignes U4 et C1, facilitant vos déplacements à travers la ville. Pour vos trajets plus longs, la gare de Saint-Nazaire est à 10 minutes en voiture, vous connectant rapidement aux grandes villes voisines. Les grands axes routiers tels que la N171 et la D213 sont proches, vous assurant un accès rapide à Nantes et à la côte atlantique. Environnement et commodités : Tout est à portée de main, des écoles pour vos enfants aux commerces de proximité. Les supermarchés, services médicaux, banques et centres sportifs sont tous aisément accessibles, assurant une vie quotidienne sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien neuf qui combine confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Saint-Nazaire !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 22



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 44m2 environ
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Etage : 9 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 16
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60925987_303525-PA##
    • Mise à jour 21/07/2026 à 09:38

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint-nazaire (Loire-Atlantique 44)

    84% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    75%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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