Description T3 à Paris 14
César & Brutus Immobilier vous propose en exclusivité au coeur d'une adresse recherchée et prisée du 14? arrondissement, Avenue de l'Observatoire découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 57,64 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien partagé.
Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et de volume.
L'appartement bénéficie également d'un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Son agencement fonctionnel et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.
Chauffage individuel au gaz.
Un bien de caractère, lumineux et paisible, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, à proximité immédiate , des transports et du Jardin du Luxembourg.
Charges de copropriété : 230 € / an
DPE : D
GES : E
Contactez Maxime Ramond-Bluzet
RSAC : Paris 797 532 652
Ref MR-10330
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 650 000 €.
Dans une copropriété de 14 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10330
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 58m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 2 Exposition : Est
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu MR-10330-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 17/07/2026 à 02:11
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 700 €
3 minQualité de connexion internet à Paris 14 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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