Vente appartement de prestige 7 pièces 1064 m² Saint-pierre-des-corps (37700)

Emplacement stratégique à Saint-Pierre-des-Corps pour ce local d'activité de 1 064 m², idéal pour entreprises. Bâtiment clos et sécurisé avec bureau, atelier et équipements modernes. Visitez sans attendre pour découvrir son potentiel.

iad France - Jimmy Landry vous propose: 🏢 LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 064 m² • TERRAIN DE 2 373 m²
Saint-Pierre-des-Corps – Z.A. Les Yvaudières

Idéalement situé au cOEur d'un pôle économique dynamique, bâtiment indépendant et fonctionnel sur un terrain clos et bitumé, avec 2 grands portails (6 m et 7,3 m) facilitant les flux professionnels.

📐 Répartition des Surfaces
Atelier / Stockage (798 m²) : 42 x 19 m • Bardage double peau • Hauteur 4,6 m à 6,5 m • 2 grandes portes coulissantes (jusqu'à 4,3 m de haut).
Bureaux & Locaux Sociaux (133 m² env.) : Accueil, 4 bureaux cloisonnés, kitchenette, vestiaire.
Étage / Mezzanine (133 m² env.) : Espace supplémentaire avec sol béton et fenêtres.

Caractéristiques & Équipements
Manutention : 1 portique de levage de 2 Tonnes.
Énergie & Réseaux : Puissance 36 kVA • Fibre optique • Réseau air comprimé.
Confort & Isolation : Toiture isolée • Double vitrage alu • Atelier chauffé par air pulsé (chaudière gaz/citerne) • Bureaux chauffés par convecteurs électriques.
Sécurité : Site entièrement clos et sécurisé.
Les + : Emplacement stratégique (proche grands axes et gare TGV), bâtiment prêt à l'emploi avec un excellent ratio stockage/bureaux.

Dossier complet et plans sur demande. Contactez-nous pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 1064
- Surface totale : 1064
- Superficie terrain : 2373
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non