Vente Appartement 4 pièces 78 m² Marseille 9 (13009)

Ce T4 rénové de 79 m² à Marseille offre confort et fonctionnalité : climatisation, cuisine ouverte, 3 chambres et 2 balcons. Situé dans une résidence sécurisée, il est parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.

iad France - Sabrina Fardella vous propose: T4 rénové 79 m² – 3 chambres – 2 balcons – Climatisation – Marseille 13009

Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de la mairie du 9 arrondissement, des commerces, écoles, crèches, du métro Dromel, du tramway et des axes autoroutiers, découvrez ce T4 de 79 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Situé au 2 étage, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit indépendant desservant trois chambres avec placards intégrés, de nombreux rangements, deux balcons, une climatisation, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques.Une cave sous toiture vient compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié dans le 9 arrondissement de Marseille.

Les + : résidence sécurisée, rénovation complète, climatisation, cuisine ouverte, nombreux rangements, 2 balcons, chauffage collectif, gardien.

Prix : 245 000 €

Charges : 300 €/mois (chauffage collectif, gardien et entretien de la copropriété).Taxe foncière : 1 310 €/an.DPE : D.Consommation d'énergie estimée : environ 90 €/mois.

Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.5
- Superficie terrain : 5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros