Vente Appartement 4 pièces 79 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez ce charmant T4 à Marseille, alliant luminosité et vue mer. Profitez d'un balcon pour des couchers de soleil enchanteurs et d'un cadre de vie privilégié. Résidence sécurisée avec commodités à proximité, idéal pour une vie sereine.

iad France - Sabrina Fardella vous propose: MARSEILLE 9e – T4 de 79 m² – Vue mer panoramique – 3 chambres – Cave – Box en option –

À vendre dans le 9 arrondissement de Marseille, au 2 étage d'une résidence fermée et sécurisée avec gardienne et service de sécurité 24h/24, découvrez cet appartement T4 traversant Est/Ouest de 79 m² offrant une vue mer panoramique et une vue dégagée sur les collines.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Parfaitement entretenu, il est immédiatement habitable et dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de carrelage dans l'ensemble des pièces et d'une cave. Un box fermé avec porte motorisée est proposé en supplément.

La résidence bénéficie d'espaces verts entretenus et se situe à proximité immédiate des commerces, des bus, du tramway (à moins de 10 minutes), des crèches, des écoles, du collège, des facultés et écoles supérieures du secteur sud.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un appartement adapté à la colocation étudiante.

Les charges comprennent : la gardienne, le service de sécurité 24h/24, la résidence fermée, l'entretien de la copropriété, des espaces verts et l'eau froide.

Taxe foncière : 2144€/an
Charges : 285 €/mois
Prix : 189 500 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 20
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3420 euros