Vente appartement de prestige 3 pièces 80 m² Nogent-sur-marne (94130)

Profitez d'un appartement lumineux de 80 m² avec une terrasse de 70 m² offrant une vue agréable, situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Deux chambres et emplacement idéal à 10' du RER A desservant Paris.

iad France - Anthony Huguenel vous propose: En exclusivité, nous vous proposons cet appartement idéalement situé, à seulement 15' de Paris
Au dernier étage d'une copropriété de seulement quatre niveaux, vous accéderez directement dans cet appartement de 80 m² environ par un ascenseur bénéficiant d'un accès privatisé.
Après l'entrée, vous pourrez accéder à deux espaces distincts. Le premier se compose de la pièce de réception avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette grande pièce lumineuse bénéficie d'un accès de plain-pied à une magnifique terrasse de 70 m² qui offre une très belle vue sur les environs.
La partie nuit se compose, de deux belles chambres, une salle de bain et douche entièrement équipée et d'un wc indépendant.
La décoration et les équipements ont été refait en 2021, il est habitable en l'état.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries avec double vitrage et volets roulants motorisés.
Une cave et un parking pour une petite voiture complète ce bien.
Situé à seulement 10' à pied du RER A desservant Paris et du Bois de Vincennes, vous aurez également accès aux meilleures écoles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5600 euros