Vente Appartement 2 pièces 44 m² Lyon 3 (69003)

Discover this T2 traversant de 44 m², lumineux et en bon état, avec son charme ancien : parquet chêne d'origine et cheminée. Profitez d'un jardin partagé et d'un accès facile au métro Garibaldi, à seulement 400 m.

LYON 3ème ? Part-Dieu sud / Garibaldi ? T2 traversant de 44 m²
Rue du Lac, à 400 m du métro Garibaldi (ligne D) et 800 m de la gare Part-Dieu, dans un petit immeuble ancien typiquement lyonnais avec ses jalousies en façade.
Au 3ème étage, T2 traversant Est-Ouest de 44,04 m² Carrez, lumineux et en bon état, dans une rue calme. Une entrée en étoile dessert chaque pièce de façon indépendante.
Côté rue (Ouest), le séjour et la chambre ont conservé leur parquet chêne d'origine et leurs alcôves ; la chambre est agrémentée d'une cheminée d'époque. Côté jardin (Est), la cuisine indépendante, bien aménagée et équipée, donne sur la verdure de la copropriété.
Il se compose de :
- Entrée (5,41 m²)
- Séjour avec alcôve (13,59 m²)
- Chambre (13,33 m²)
- Cuisine (8,55 m²)
- Salle de bain avec WC (3,16 m²)
Une cave de 6 m² complète le bien, ainsi qu'un accès au jardin partagé de la copropriété, équipé de racks à vélos ? rare en plein Lyon.
Pas de travaux à prévoir.
Possibilité de reprise du mobilier.
Taxe foncière : 450 € / an
Copropriété de 36 lots ? Charges prévisionnelles annuelles : environ 840 €