Vente Appartement 2 pièces 18 m² Saint-georges-de-didonne (17110)

Profitez d'un cadre paisible avec cet appartement 2 pièces à seulement 400 m de la plage. Une cour/terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour vos moments de détente, et une chambre en mezzanine font de ce bien une belle opportunité.

iad France - Karine Morineau vous propose: APPARTEMENT 2 PIECES AVEC COUR/TERRASSE - A seulement 400 m de la plage et 900 m du Centre-ville de Saint-Gorges-De-Didonne, découvrez cette charmante maisonnette en duplex, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Implantée en rez-de-chaussée, sans aucun logement au-dessus, elle offre un environnement calme, sans nuisance sonore, avec une agréable vue dégagée sur la verdure.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie modulable, pouvant être aménagée selon vos envies en salon ou en salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placard.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour:terrasse végétalisée sans vis-à-vis, exposée Sud/Ouest, idéale pour les repas ou les moments de détente.
Une place parking privative, complète ce bien, situé au sein d'une résidence paisible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117200 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18.78
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 113000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 656 euros