Vente Appartement 2 pièces 64 m² Saint-georges-de-didonne (17110)

Magnifique vue mer depuis cet appartement T2 spacieux de 64 m². Deux espaces extérieurs, dont un jardinet et une terrasse, parfaits pour admirer les couchers de soleil. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

iad France - Pascale Heurteau vous propose: EXCEPTIONNEL, profitez de magnifiques couchers de soleil de votre jardinet avec accès privé à a plage !
Pleine vue mer pour ce spacieux appartement T2 d'environ 64 m² meublé alliant confort et charme dans une petite résidence entièrement rénovée en 2009.
Le ++ : 2 espaces extérieurs, une grande terrasse en bois et un jardinet face à la mer !
* Grande pièce de vie lumineuse avec belle cuisine aménagée et équipée,
* Espace nuit avec une grande chambres avec 4 couchages et un canapé convertible en 160 dans le salon.
* Salle d'eau avec machine à laver.
* WC indépendant.

Entrée par escalier privatif
Parking privatif aérien sécurisé permettant le stationnement de 2 véhicules ou 1 véhicule et une moto.

- > Emplacement n°1 avec très bon rapport locatif si vous souhaitez louer !

Posez vos valises, profitez du bruit des vagues et des couchers de soleil !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.09
- Superficie terrain : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros