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Combloux (74920) - Appartement - 3 pièce(s) - 53 m² - Vente - Réf. 992788574087
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Vente Appartement 3 pièces 53 m² Combloux (74920)

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Vente Appartement Coquet appartement en rez-de-jardin à vendre à Combloux. Combloux
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Vente Appartement Coquet appartement en rez-de-jardin à vendre à Combloux. Combloux
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Description T3 à Combloux

Coquet appartement en rez-de-jardin à vendre à Combloux.
Cet appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans un chalet, offre un agencement optimisé avec de nombreux rangements et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Proche des pistes et entièrement rénové, il n'attend que vous.

Ref 675VP
- Demi-Quartier
- appartement Type T3 récemment rénové situé dans un chalet de 4 appartements, à 500m du départ des pistes de la Princesse.

En rez-de-jardin, ce bien comprend : 1 petite terrasse équipée ; 1 entrée ; 1 pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée ouverte sur table à manger et salon avec télévision ; 1 chambre double 8lit 160cm) avec dressing ; 1 chambre double (lit 140cm) avec rangements ; 1 salle de bain (machine à laver le linge) ; toilettes séparées.
2 places de parking extérieur.

1 cave et un grand local commun viennent compléter cette offre.
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : l'agencement avec un maximum de rangements ainsi que la vue sur la chaîne du Mont-Blanc.

Bien présenté par Réseau Swixim par délégation.
Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : 3904-886
  Véronique PELLICIER +33770175816 450 000 euros honoraires exclus
- Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 290 euros/an
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
- CPI ADC7401002

Numéro de mandat : 675

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 290 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 53m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Meublé
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
    • Général Chauffage : collectif fuel
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 675VP
    • Mise à jour 17/07/2026 à 01:55

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    342 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    107 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 690 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 690 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    342 kWh/m² an
    Émissions
    107 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Combloux (Haute-Savoie 74)

    55% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    36%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Réseau Swixim

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Réseau Swixim - Annecy
       
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    Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
    Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
    C'est pourquoi depuis l'origine, les 4 toits de notre bannière abritent les valeurs fondatrices du réseau Swixim international :

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    •
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    •
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    •
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