Vente Appartement 3 pièces 40 m² Les houches (74310)

Appartement unique au 2ème étage avec superbe vue sur le massif du Mont-Blanc. Situé au coeur des Houches, il offre 2 chambres mansardées et plusieurs balcons. À proximité des commerces et transports, idéal pour investissement ou résidence.

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :

Idéalement situé au coeur des Houches, au sein d'une copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

Unique appartement du deuxième et dernier étage de la copropriété, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 40,04 m² et une surface totale de 81,54 m².
Il profite d'une situation privilégiée ainsi que d'une magnifique vue sur le massif et la chaîne du Mont-Blanc.

L'appartement sera vendu avec une cuisine neuve et une salle de douche entièrement rénovée (la liste des équipements et le choix des finitions sont actuellement en cours d'élaboration).

Il se distribue comme suit :

- Une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, deux chambres en partie mansardées bénéficiant chacune d'un accès au balcon, une salle de douche avec WC et accès à un second balcon.
Sous les combles, accessibles depuis chacune des chambres, deux greniers d'une surface respective de 7,37 m² et 10,63 m².

En complément, il est possible d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé ou une place de stationnement extérieure.

- Arrêt de bus et navette au pied de la résidence.

- Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied.

- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.

Que vous souhaitiez acquérir un agréable appartement pour votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou simplement disposer d'un pied-à-terre face au massif du Mont-Blanc, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Contactez-nous sans tarder pour organiser sa visite.

Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 888

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 13 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1738.00 et 2352.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office
- Anthony Minié
Carte T CPI 7411 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
TTC
Numéro de mandat : 408

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON