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Combloux (74920) - Appartement - 3 pièce(s) - 97 m² - Vente - Réf. 992788826111
Retour à la liste Vente et achat appartement Combloux

Vente appartement de prestige 3 pièces 97 m² Combloux (74920)

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Vente Appartement Bel appartement Haussmanien à vendre à Combloux. Combloux Nouveau
Vente Appartement Bel appartement Haussmanien à vendre à Combloux. Combloux
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Description T3 à Combloux

Bel appartement Haussmanien à vendre à Combloux.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce vaste appartement comprend :

1 entrée ; toilettes invités ; 1 cuisine aménagée semi ouverte ; 1 grande pièce de réception ouverte sur balcon avec vue panoramique à 180 ° ; 1 salle de douche ; 1 chambre double avec penderies ; 1 chambre double avec salle de bain ensuite.

Jouissance exclusive d'une grande cave et d'une place de parking aérien sécurisé par barrière.
Gardienne à l'année, tennis et proche du biotope de Combloux.

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : les volumes des pièces ainsi que la vue exceptionnelle sur toute la chaine du Mont-Blanc.

Bien présenté par Réseau Swixim par délégation.
Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : 3904-886 Véronique PELLICIER +33770175816 777 000 euros honoraires exclus
- Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 780 euros/an
- CPI ADC7401002

Numéro de mandat : 680

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 97m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Meublé
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : collectif fuel radiateur Etage : 4
    • Extérieur Surface terrain : 23754 m2
    • Accès Ascenseur Concierge
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 680
    • Mise à jour 17/07/2026 à 02:00

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    171 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    29 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/06/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    171 kWh/m² an
    Émissions
    29 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Combloux (Haute-Savoie 74)

    55% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    36%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Réseau Swixim

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Réseau Swixim - Annecy
       
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    Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
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    C'est pourquoi depuis l'origine, les 4 toits de notre bannière abritent les valeurs fondatrices du réseau Swixim international :

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