Vente appartement de prestige 3 pièces 89 m² Royan (17200)

Il est des lieux qui racontent une histoire dès le seuil franchi.
Sur le prestigieux Boulevard Garnier, face à la mer, CITYA Côte de Beauté vous invite à découvrir un appartement de standing niché au cœur d'une villa Belle Époque, dans un style Cottage, joyau du patrimoine royannais .
Édifiée en 1890 cette demeure historique a traversé le temps avec élégance.

Dès l'entrée, le hall dévoile l'âme intacte de la Belle Époque : volumes généreux, atmosphère feutrée et noblesse des lignes.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement se situe au deuxième et dernier étage et offre une vue mer remarquable.Un balcon et une terrasse prolongent l'espace de vie.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées.
La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de lumière.

La résidence, intimiste et confidentielle, ne compte que quatre appartements, entourée d'un jardin.
Un parking à usage privatif complète ce bien rare.
Prestations soignées : double vitrage oscillo-battant, rénovation de qualité, cadre privilégié.
Un lieu où l'histoire rencontre le confort contemporain, face à l'estuaire.
Pas de procédures en cours.

Numéro de mandat : 3491

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 698.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours