Description T3 à Lyon 6
T3 lumineux de 66 m² avec balcon plein sud – Entre Brotteaux et Part-Dieu
Idéalement situé entre les quartiers prisés des Brotteaux et de la Part-Dieu, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un environnement calme et de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
La pièce de vie, baignée de lumière et exposée plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon au calme et intègre une cuisine contemporaine ainsi qu'un espace buanderie discret et pratique.
L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, exposées au nord, dont une avec un dressing indépendant d'environ 4 m².
Une salle de bains récente complète l'ensemble.
Situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Les prestations :
Climatisation
Traversant Sud/Nord
Balcon exposé plein sud
Belle luminosité
Cuisine contemporaine
Espace buanderie
Dressing indépendant
Double vitrage bois
Cave
Chauffage urbain collectif
Stationnement libre au sein de la résidence
Emplacement recherché entre Brotteaux et Part-Dieu
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché entre les Brotteaux et la Part-Dieu.
Pour toute information complémentaire ou convenir d'une visite, contactez moi avec plaisir.
Raphaël Deflache
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 21490
Précision localisation : Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 66m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif Etage : 3 Exposition : Sud
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 21490-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 18/07/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 585 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 6 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
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