Vente appartement de prestige 4 pièces 92 m² Villeneuve loubet (06270)

Idéalement situé dans un parc sécurisé de 130 hectares, cet appartement de 4 pièces offre un environnement calme et verdoyant, avec une terrasse ombragée de 40 m² et des prestations modernes de qualité.

Situé au sein du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier à

Villeneuve-Loubet, cet appartement de standing bénéficie d'un

cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un parc sécurisé de 130

hectares, entièrement arboré et parfaitement entretenu.

Le domaine, réputé pour sa qualité de vie, offre des prestations rares :

piscine olympique, courts de tennis et de padel, terrains multisports,

espaces de détente, restaurants, club house, commerces ainsi que

des services médicaux.

Un environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité

immédiate du littoral.

Caractéristiques

L'appartement de 4 pièces se trouve dans le hameau recherché du Village, idéalement situé à deux pas des commodités et

des infrastructures du domaine. Traversant, avec une exposition nord-est / sud-ouest, cet appartement se situe au 1er

étage côté séjour et bénéficie d'un accès de plain-pied à la terrasse depuis l'espace nuit.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien propose des prestations modernes et soignées.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements intégrés

Un spacieux séjour / salle à manger de 25 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac

Une cuisine aménagée et entièrement équipée

Trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche à l'italienne, un wc et un grand dressing

Une salle de bains indépendante

Un WC visiteurs

A l'extérieur, une belle terrasse ombragée de 40 m², bien exposée, offre un espace privilégié pour profiter ducalme et de

la verdure environnante.

Prix TTC, honoraires vendeur : 620.000 euros

DPE C 131 - GES A 4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 979 euros et 1325 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILLARD Denis, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MILLARD Denis

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non