Vente Appartement 1 pièce 8 m² Gruissan (11430)

Locaux professionnels idéaux dans la maison médicale de Gruissan. Profitez d'un espace adapté aux soins et aux services médicaux, avec salle d'attente commune, WC privé et stationnement, dans un cadre calme et professionnel.

iad France - Sandra Villot vous propose: A VENDRE locaux Professionnels en Maison Médicale à GRUISSAN. Le local comprend un cabinet de soins, une salle d'attente en partage avec WC privé et des places de parking.

Au sein d'une copropriété exclusivement réservée à l'usage professionnel et dénommée **« Maison Médicale »

📋 Liste exhaustive des activités autorisées :
- Médecine & Soins : Médecin, Sage-femme, Aide-soignante, Auxiliaire puéricultrice.
- Rééducation & Réadaptation : Masseur-kinésithérapeute, Physiothérapeute, Orthophoniste, Orthoptiste, Ergothérapeute, Psychomotricien, Ostéopathe.
- Spécialités & Appareillage : Dentiste, Podologue, Pédicure, Opticien, Audioprothésiste, Prothésiste-orthésiste.
- Pharmacie & Laboratoire : Pharmacien, Préparateur en pharmacie, Technicien de laboratoire.
- Psychologie & Bien-être : Psychologue, Sophrologue.
- Technique & Radiologie : Manipulateur en électroradiologie médicale, Technicien de l'information médicale.
- Accompagnement, Social & Services : Assistante sociale, Conseiller génétique, Auxiliaire de vie sociale, Technicien coordinateur de l'aide psychosociale aux aidants, Service à la personne, Services médico-sociaux, Groupe de coopération sanitaire.
- Urgences & Logistique : Ambulancier, Vente de matériel médical.

Conditions d'exercice et règlement de copropriété :
- Tranquillité : L'exercice des activités ne doit générer aucun trouble anormal de voisinage (sonore ou autre) ni aucun risque pour les occupants de l'immeuble et des bâtiments voisins.
- Livraisons : Les livraisons des fournisseurs ne doivent en aucun cas causer de gêne sonore ou d'encombrement pour les autres résidents.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 8
- Surface totale : 8.31
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 755.63 euros