Vente Appartement 1 pièce 33 m² Gruissan (11430)

Ce studio lumineux de 33 m², idéalement situé, allie confort et praticité. Entièrement meublé, il offre une climatisation réversible et une place de stationnement privative. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

iad France - Céline Magne vous propose: Secteur Rive Droite

Découvrez ce spacieux studio de 33 m², baigné de lumière, situé au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du port.

Entièrement meublé, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d'espace, ainsi que par son agréable extérieur.

Ses atouts :

Aucun travaux à prévoir
Installation électrique entièrement rénovée en 2023
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Place de stationnement privative incluse

Copropriété soignée :

Local à vélos neuf (travaux réalisés en 2024)
Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025)
Présence d'un gardien
Aucune procédure en cours

📍 Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros