Vente Appartement 2 pièces 47 m² Limoges (87000)

Profitez d'un charmant T2 au coeur de Limoges, avec une grande terrasse et un parking privatif. Cet appartement lumineux, conforme aux normes PMR, est parfait pour habiter ou investir. Commodités accessibles à pied et ascenseur pour plus de confort.

iad France - Geoffroy Bercy-Bertrand vous propose: LIMOGES - APPARTEMENT - T2 47M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Limoges, bien situé à seulement 200 mètres de la Place Jourdan et à moins d'un kilomètre de la Cathédrale, dans une résidence sécurisée construite en 2005.

Ce 2 pièces de 47 m² habitable, au 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, bénéficie d'une exposition ouest et d'une bonne luminosité. L'ensemble est en bon état général et offre un potentiel certain pour une remise à votre goût.

Le logement se compose d'un séjour lumineux prolongé d'un salon, d'une chambre avec dressing attenant, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, apporte un espace extérieur appréciable.

La résidence présente un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée, alarme ou vidéosurveillance, résidence sécurisée et gardien sur place. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. Un parking et un box complètent ce bien.

À 500 mètre de la Mairie de Limoges et à proximité immédiate de la Maison de la Région Nouvelle Aquitaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et bien desservi.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Bercy-Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 932027907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.61
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros