Vente Appartement 2 pièces 41 m² Limoges (87000)

Idéal pour investisseurs, cet appartement T2 lumineux de 41 m² à Limoges, proche de la gare et des écoles, offre une bonne rentabilité locative à 500 ?/mois. En rez-de-chaussée surélevé, il dispose d?une entrée, d?une chambre avec dressing et d?une salle de bain.

iad France - Guillaume Plata vous propose: Appartement de 41 m² situé à Limoges - Secteur Aristide Briand.

Situé au sein d'une petite copropriété calme de 9 logements et à quelques pas de la Gare de Limoges, du Centre-ville et du Lycée Raoul Dautry.

En rez-de-chaussée surélevé (immeuble sur caves isolées) ce T2 lumineux se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse (avec cuisine ouverte entièrement équipée), d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec WC.
Il est complété par une cave un grenier privées et une cour intérieur commune.
Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges de copropriété.

Actuellement loué 500 € / mois (libre de toute occupation lors de la signature d'acte définitif), le bien offre une bonne rentabilité locative et une localisation idéale (gare, commerces, transports, écoles) pour un investissement.

Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros