Description T3 à Agen
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en bois, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre et pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant :
- une entrée,
- un salon-séjour baigné de lumière exposé plein sud,
- une cuisine indépendante,
- deux belles chambres,
- une salle d'eau,
- un WC séparé.
En bon état général, cet appartement séduira aussi bien un couple souhaitant profiter de la vie citadine, un primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère ou encore un investisseur désireux de réaliser un placement dans un secteur très recherché.
Un bien alliant emplacement privilégié, cachet et faibles charges, à découvrir sans tarder.
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur).
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel - Réf.962954
Nom du négociateur : CORDOBA Charlotte
Précision localisation : Mairie
Prix net vendeur : 111628 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 340935269241
- Mise à jour 10/07/2026 à 07:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 080 €
3 minQualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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