Description T3 à Agen
Rare sur le secteur !
Agen, coeur de ville, dans une rue très calme et au sein d'un superbe hôtel particulier du XIX? siècle avec accès sécurisé, découvrez ce bel appartement de standing situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue.
Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un charme haussmannien indéniable : belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et atmosphère élégante.
D'une surface de 76.30 m² Loi Carrez, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendant.
L'ensemble est en très bon état et offre un cadre de vie confortable et raffiné.
Atout rare en centre-ville et directement accessible par la pièce de vie : une superbe terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée ; une place supplémentaire peut être acquise en option.
Faibles charges de copropriété.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort et prestations de qualité, dans un environnement résidentiel recherché.
Une opportunité à pas manquer Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel - Réf.939488
Nom du négociateur : LOPEZ Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 624 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 76m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340936281065
- Mise à jour 29/06/2026 à 14:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 040 €
3 minQualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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