Description T3 à Agen
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Hyper-centre d'Agen
Spacieux appartement lumineux de 91 m² plus véranda – Emplacement privilégié
Au cœur d'Agen, dans une copropriété calme et agréable, découvrez ce bel appartement de 91 m² complété par une véranda, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un cadre de vie tout à pied ou à vélo, parfait pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et vie citadine.
Un espace jour fonctionnel et lumineux :
Belle entrée accueillante
Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies
Salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle
Un espace nuit confortable
Deux grandes chambres de 14 à 16 m², offrant de beaux volumes
Salle de bains fonctionnelle
Appartement à rafraîchir : une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et créer un intérieur à votre image. Les photos "suggestion" sont un exemple de décoration.
Les atouts clés :
-Hyper-centre d'Agen
-Volumes généreux
-Luminosité
-Calme
-Ascenseur
Fort potentiel de valorisation.
Possibilité de louer une place de parking pour 21 € / Mois à proximité.
Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel - Réf.937854
Nom du négociateur : DAJEAN Alain
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 91m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 3
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936452701
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 460 €
3 minQualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
